Как купить долю за счет средств материнского капитала

Жилищный вопрос, так либо иначе, встает перед каждой семьей, и для многих он стал причиной отказа от рождения второго ребенка. В 200 6 году Правительство Российской Федерации, приняло решение стимулировать рост демографических показателей, и создало программу, в рамках которой каждой семье, родившей или усыновившей второго ребенка, полагаются денежные средства, которые могут быть потрачены на покупку жилого помещения, в том числе и доли – так называемый материнский капитал.

Сразу стоит оговориться, что в понятии закона, «доля» в квартире, приобретаемая за счет материнского капитала, должна быть отделена от других помещений, то есть она должна являться отдельным жилым помещением – комнатой. Поэтому приобрести ½ в однокомнатной квартире с помощью семейного сертификата нельзя. Второе серьезное ограничение: после регистрации собственности на долю, вся квартира в целом должна принадлежать только Вам, Вашему супругу или детям.

Основные способы покупки доли в квартире под средства материнского капитала

Существует два способа приобретения доли в квартире или доме с помощью материнского (семейного) сертификата.

1. Самостоятельное оформление сделки купли-продажи, предоставление документов в ПФР, после чего продавцу будут перечислены денежные средства материнского капитала.
2. Оформление кредита или займа под средства материнского капитала с целью приобретения доли в квартире.

Рассмотрим их подробней. В первом случае продавец доли получит деньги в течение 2-х месяцев, а в случае какой-либо ошибки, в поданных документах ПФР, может отказать в использовании средств материнского капитала. К тому же, в данном случае, чтобы воспользоваться сертификатом Вам необходимо будет ждать, пока второму ребенку исполнится три года.

Второй путь является наиболее приемлемым, и вот по каким причинам:

1. Подготовка документов и оформление сделки сопровождается опытными юристами, что исключает возникновение ошибок;
2. Продавец получает денежные средства в течение 1-3 рабочих дней;
3. Погасить материнским сертификатом кредит или займ, выданный для покупки доли в квартире, можно, невзирая на возраст ребенка. Хоть на следующий день, после его оформления в ПФР.

Несмотря на очевидные плюсы, многие семьи сомневаются оформлять займ под материнский капитал, хоть это абсолютно законно и прозрачно. Получить подробную консультацию и развеять все сомнения Вам помогут специалисты КПК «Капитал Маме». Обратившись в наш офис, Вы поймете, что стать владельцем собственной недвижимости это очень просто, и не надо ждать трех лет.